金融情報

固定資産税路線価 調べ方と国税庁路線価図「同じ路線価でも、調べ方次第で20年以上ムダな税金を払い続ける人がいます。」 固定資産税路線価の調べ方と3つの落とし穴 📍 国税庁と市町村の路線価は別物 相続税路線価と固...

相続税路線価 調べ方あなたが「国税庁の地図だけ見れば完璧」と思っているなら、30万円以上損してるかもしれません。 相続税路線価 調べ方 💡 地価公示と路線価の違い 地価公示は国土交通...

地価公示価格 調べ方あなたが使っている地価サイト、実は平均で18%の誤差があります。 地価公示価格 調べ方の基本ポイント 📊 公示価格と基準地価の違い 多くの投資家は公示価格と基準地...

住宅用地特例 空き家あなたの空き家、住んでいないだけで固定資産税が6倍になることがあります。 固定資産税6倍の現実 💰 空き家でも特例対象外になる理由 住宅用地特例は「人が居住」して...

新築住宅特例 固定資産税の仕組みと注意点「新築なのに特例を外して毎年10万円以上損している人が普通にいます。」 新築住宅特例 固定資産税のキモを3ポイント整理 📉 1. 「自動で半額」は勘違い 新築住宅特例は『...

認定長期優良住宅 住宅ローン控除 必要書類あなたが持ってる「役所に出した書類だけでOK」は全くの誤解です。提出漏れで50万円控除を逃す人が続出しています。 この記事でわかる3ポイントまとめ 📄 必要書類の正確な一覧 ...

認定低炭素住宅 住宅ローン控除 必要書類「建築会社が出す認定証だけで控除申請できる」は危険です。 3ポイント要約 📄 必要書類は想像以上に多い 建築確認済証や認定通知書だけでなく、登記事項証明書や住民票原本など...

zeh 補助金 2026 資産目線での押さえどころ「ZEH補助金はとりあえず全部もらって得すればOK」と考えて動くと、最悪で数十万円単位の持ち出しリスクを抱えることになります。 2026年ZEH補助金で失敗しない3ポイント 💰 1....

省エネ基準適合住宅 証明 費用この証明書に数万円ケチると、住宅ローン控除で数十万円を逃すケースが多いです。 省エネ基準適合住宅 証明 費用の全体像 💰 証明費用の相場と内訳 22,000円～110,000円程度...

住宅性能評価の等級一覧と住宅ローンの関係等級が高いほど住宅ローンの審査が通りやすくなると思い込んでいませんか？実は断熱等性能等級4でも、2024年以降の新築では住宅ローン減税が受けられないケースがあります。関連）https://re-agent.info/blog/?p=12069 📋 この...

耐震基準 いつから 昭和の改正と投資リスクあなたが昭和56年以前の家に融資したら“資産価値ゼロ扱い”になるかもしれません。 昭和の耐震基準改正年表まとめ 🏠 旧耐震基準（昭和25～56年） ...

耐震基準適合証明 マンションの金融インパクト「旧耐震マンションにこそ、あなたの節税チャンスが潜んでいます。」 耐震基準適合証明マンションの金融メリット概要 🏢 旧耐震でも証明次第で節税可能 昭和56年5月31日...

土地取得費 不明時の税務対処と見落としやすい罠あなたが申告している取得費、実は半分以上ムダかもしれません。 土地取得費が不明なときの実際の対処 💰 過去の購入データを探す 登記簿謄本や当時の売買契約書を確認し、...

建物取得費 減価償却あなたが「土地の分は減価償却できない」と思い込んでいるなら、実は最大で200万円損しているかもしれません。 建物取得費と減価償却の知られざる事実 💡 取得費の配分を間違えると課税額が倍増 ...

特定居住用財産の買換え特例 いつまで適用かあなたが期限を誤解すると数百万円単位の税金を一括で払うことになります。 特定居住用財産の買換え特例の期限と落とし穴 ⏰ いつまで使えるのか 特定居住用財産の買換え特例は、...